Antalya Konut Piyasasında Değişen Trendler

Antalya’da Kiralık ve Satılık Konut Piyasasının Değişen Yüzü

Antalya, Türkiye genelinde kira artış oranları sıralamasında 2022 yılında zirvede yer alırken, Şubat 2024’te listenin son sırasında bulunuyor. Şubat ayında Türkiye genelindeki resmi enflasyon yüzde 67,07 iken Antalya’da ortalama yıllık kira artış oranı yüzde 25 olarak gerçekleşti.

Rus Göçünün Etkisiyle Oluşan Dalgalanmalar

Antalya’da yaşanan önemli değişikliklerden biri, Rus göçünün piyasaya etkisi oldu. 2022’de Rus göçmenlerin yoğun ilgi gösterdiği Antalya’da kiralık konut talebinde büyük artışlar yaşanırken, göçün terse dönmesiyle kiralarda sert bir düşüş yaşandı. Bu durum, Antalya’da kira artış hızının kademeli olarak gerilemesine neden oldu.

Çeper İlçelerdeki Fiyat Patlaması

Antalya’da dış göçten kaynaklanan talep artışı, ilçeler arasında farklı şekilde etkili oldu. Antalya’nın çeperlerinde konumlanan az nüfuslu ve düşük kiralara sahip ilçelerde fiyatlar, merkezde ve sahildeki yüksek kiralı ilçelere kıyasla daha hızlı artış gösterdi. Özellikle Manavgat, Kumluca, Korkuteli, Finike ve Kepez gibi ilçelerde fiyatlarda yüksek artışlar yaşandı.

Yön Değiştiren Kiralık Konut Piyasası

Rapora göre, Antalya’da yaşanan fiyat dalgalanmalarının ardından kira fiyatları iki yıl öncesine göre yaklaşık 1,8 kat artış gösterdi. Özellikle Rusların tercih ettiği ilçelerde talep ve fiyat şokunun yerlileri farklı ilçelere yönlendirdiği ve kira fiyatlarını önemli ölçüde etkilediği belirtildi.

Antalya’da yaşanan bu değişimler, konut piyasasının dinamizmini ve dengelerini gözler önüne seriyor.